7 Tips para arrendar departamento en España

Septiembre 7, 2016Mudanza Internacional

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7 Tips para arrendar departamento en España

Septiembre 7, 2016 Mudanza Internacional

1. Arriende un departamento (piso) que pueda pagar

La recomendación es que no supere el 35% de sus ingresos, si supera este porcentaje lo mejor es compartir piso con más gente.

2. Siempre firmar contrato con inventario

Pagar arriendo sin contrato es muy arriesgado, existe un modelo de contrato de la OCU. Asegúrese de guardar una copia que tenga la firma del arrendador (casero) en todas sus páginas al igual que el inventario. Éste describe todo lo que hay en el departamento, lo ideal es que incluya fotografías.

3. No más de 3 meses de garantía

Si le exigen más de 3 meses de pago por adelantado, es mejor buscar otro piso. De todas maneras, si hace algún pago en garantía, recuerde exigir algún recibo firmado y con fecha.

4. Quién paga qué

Si son daños menores de su responsabilidad (un vaso, una ampolleta, etc) paga usted. Si son daños de los cuales no es responsable, como daños de una caldera, fatiga de material o construcción, hable con su arrendador para que éste se haga cargo.

5. No pague cosas que no correspondan

Arrendador (casero): paga el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), cuota de la comunidad de vecinos, la tasa de basuras, el seguro de la casa y los seguros de mantenimiento, entre otros.

Arrendatario (inquilino): paga todo lo que pueda medirse con contadores individuales; servicios como agua, luz, el gas, cable, entre otros.
A no ser que se especifique otra cosa en el contrato; léalo bien antes de firmar. Tampoco le corresponden las comisiones de la agencia inmobiliaria (si la hay), ni los seguros de la casa.

6. En pedir no hay engaño

No es mal visto solicitar alguna rebaja, siempre cuando lleve algunos meses en un departamento (piso).

7. Hasta la vista

En general, la mayoría de los contratos se firman por 1 año, pero no es una obligación legal. De hecho, se puede pedir que dure incluso 3 meses, bajo ciertas condiciones. Si desea poner fin al contrato antes de tiempo, lo más que puede pedirle al arrendador es que le pague un mes de alquiler por cada año que le falte para terminar el contrato (indemnización legal máxima).

La mayoría de los casos conviene pagar directamente con la tarjeta; se suele aplicar el cambio vigente y a veces se queda libre de algunas comisiones. Intente retirar elevadas sumas cada vez que acuda al cajero, suele ser más conveniente que ir varias veces por montos bajos.